今起调整!山东多地发布公告下调公积金贷款利率
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2025-05-08 11:05:08
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中国人民银行5月7日宣布,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。发布会后,包括济南、淄博、枣庄、烟台、潍坊等城市在内,山东多地住房公积金管理部门发布公告,下调个人住房公积金贷款利率。

此次调整范围包括哪些?

据悉,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

此次调整范围既包括新发放的住房公积金贷款,也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将直接执行新的利率;而此前已发放的住房公积金贷款,利率则将在2026年1月1日起下调。

将减少多少利息支出?

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,月供将由4136元降至4003元,减少约133元,总利息支出将减少约4.76万元。

中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示,个人住房公积金贷款利率调降后,预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元,有利于支持居民家庭刚性住房需求,促进房地产市场止跌企稳。

山东多地住房公积金管理部门发布公告

济南

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根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2025年5月8日起,济南住房公积金中心对本中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。2025年5月8日起新受理贷款和5月8日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。存量贷款自2026年1月1日起调整。

淄博

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根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,现将淄博市住房公积金贷款利率调整有关事宜公告如下:
一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
二、对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,2025年5月8日(含)后仍执行原利率标准,自2026年1月1日(含)开始,执行调整后的利率标准。
三、对于2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。
四、对于2025年5月8日(含)后申请的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。

枣庄

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中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,现将有关事宜通知如下:

1.2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年) 和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
2.2025年5月8日前已经申请个人住房公积金贷款尚未发放贷款的,执行调整后的贷款利率。2025年5月8日(含)后申请的个人住房公积金贷款按照调整后的贷款利率执行。
3.2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款利率,自2026年1月1日(含)开始,执行调整后的贷款利率。

烟台

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根据中国人民银行有关规定,就个人住房公积金贷款利率调整事宜通知如下:

自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.35%调整为2.1%,5年以上首套个人住房公积金贷款利率由2.85%调整为2.6%;5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率由2.775%调整为2.525%,5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.325%调整为3.075%。
2025年5月8日(含)以后申请的或2025年5月8日前已审批未发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行;2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款仍执行原利率标准,自2026年1月1日起,执行调整后相应档次利率。
潍坊

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根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调潍坊市个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,现将有关事宜通知如下:
一、2025年5月8日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日(含)开始,执行调整后的利率标准。
二、2025年5月8日(不含)前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。
三、2025年5月8日(含)后申请的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。

济宁

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根据中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,现就有关事项通知如下:

1.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2.针对2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起,执行调整后的利率。

3.针对2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。

4.针对2025年5月8日起申请的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。

泰安

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中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日起,在泰安市住房公积金中心各服务网点申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。
对于2025年5月8日前在泰安市住房公积金中心各服务网点提交了申请,但未发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的个人住房公积金贷款利率执行。
对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日开始,执行调整后的利率。
威海


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根据中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,现就有关事项通知如下:

1.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
2.对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起执行调整后的利率。
3.对于2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
4.自2025年5月8日(含)起申请的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。
日照

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根据中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调日照市个人住房公积金贷款利率。现将有关事项通知如下:
一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
二、2025年5月8日起申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。
三、2025年5月8日前已申请尚未发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。
四、2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日起执行调整后相应档次的利率。
临沂

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根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调我市个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,现将有关事宜通知如下:
一、首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)由现行的2.35%下调至2.1%,5年以上由现行的2.85%下调至2.6%。二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)由现行的2.775%下调至2.525%,5年以上由现行的3.325%下调至3.075%。
二、2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,仍执行合同利率;贷款期限在1年以上的,自2026年1月1日开始,执行调整后的利率标准。
三、2025年5月8日前已受理未放款的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率标准。
德州


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依据中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。现将有关事项通知如下:

一、新申请的住房公积金贷款
自2025年5月8日起,新申请的个人公积金贷款按下调后利率执行。
二、已申请尚未发放的住房公积金贷款
已经录入业务系统尚未发放的个人公积金贷款,按下调后利率执行。
三、已经发放的住房公积金贷款
依据中国人民银行发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》(银传〔1999〕44号)规定,已经发放的个人公积金贷款于次年1月1日起按相应档次利率确定下一年度利率水平。
聊城

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根据中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,现将有关事项通知如下:
一、5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
二、对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日开始,执行调整后的利率。
三、对于2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
滨州

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根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率,现就有关事项通知如下:
一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
二、对于2025年5月8日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
三、对于2025年5月8日后申请个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。
四、对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2026年1月1日开始,执行调整后的利率。
菏泽

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2025年5月7日,中国人民银行网站公布:“中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。”根据中国人民银行决定,我市个人住房公积金贷款利率调整事项通知如下:
1.2025年5月8日(含)后申请的个人住房公积金贷款按照调整后利率执行。
2.2025年5月8日前申请但未发放的个人住房公积金贷款按照调整后利率执行。
3.2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款,2025年5月8日(含)至2025年12月31日仍按原利率执行,自2026年1月1日(含)开始,执行调整后利率。
(来源:大众日报·大众新闻客户端,综合山东各市住房公积金管理中心官网及微信公众号)

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