曾经的深圳，有创业之都的美誉，这里是民企创业的天堂，屌丝逆袭的圣地。这里诞生了华为、腾讯、正威等一批世界500强的民营企业，孕育出比亚迪、大疆、大族、华大等数百家在国际国内具一席之地的高科技创新民企，这里有举不胜举的明星创业公司，如百果园、货拉拉、喜茶、奈雪的茶、土巴兔、全棉时代等等，还有成千上万的中小企业和多如牛毛的小微企业。

据官方数据，目前深圳注册的市场主体达358万家，居全国首位，其中绝大多数为民营企业（或个体经营）。截止2021年中，深圳各类上市公司达460多家，其中民企占绝大多数。

笔者来深圳20多年，曾听过或亲眼见过无数这样的故事：一个老板靠给餐馆送攸县豆腐干就赚了2000多万；一个小伙子在深圳开厂做蓝牙耳机一年就赚了1000多万；某人在家办公做跨境电商月利润30万；两夫妻在华强北做二手手机不到两年就买了车和房；一个小姑娘在房产中介当经纪人年收入百万……

这些一夜暴富、屌丝逆袭的故事无论真假，但深圳改革开放40年的成就证明了一个不争的事实：深圳一定是创业的天堂，创富的沃土。

但是，近年来，随着深圳房价不断攀升，令人望而却步，加上产业结构的调整，制造业迁移等因素影响，于是坊间和网上就有了不同的声音，认为深圳不再适合创业，不是穷人待的地方，说深圳赚不到钱了，越来越多的人离开深圳了……各种说法，不绝于耳。

而今眼目下，既有经济大环境的影响，包括新冠疫情的影响，加上深圳房价高企，房租和各种生活成本居高不下，的确给创业环境提出了严重挑战，创业者的直接感受就是创业门槛和风险越来越高、赚钱难度越来越大。其实，这些挑战不只是深圳独有，全国诸多大城市眼下都面临这样的创业困境，相比之下，笔者认为深圳恰恰是风景这边独好，是最适合创业的大城市。

2021年8月15日福田CBD

创业和高房价的关系有多大

姑且把创业者粗暴地分为两类，一类是搞事业，另一类是搞钱。绝大多数的屌丝创业都是为了搞钱，致富兴业，出人头地。试想一下，你不买房，高房价和你屌丝创业有多大关系？！有人肯定不这样认为，说高房价拉高了其它生产和生活成本。

真实情况是这样吗？近年来深圳除了商品房（主要是住宅）价格不断暴涨外，住房租金上涨相对柔和，商铺租金随行就市，有涨有落，厂办租金上涨变化幅度不大，有些甚至还有下调（这些网上都有详细数据，我就不粘贴这些表格了）。目前在有些片区，500—1000元还可以租到单间住房，开工厂、租办公室、租商铺都可以租到很便宜的价格，有些甚至可以拿补贴零租金入驻。深圳作为一线城市，生活成本不比其它二三线城市更高，不同的阶层有不同的消费场景，很多消费品和消费价格甚至比中小城市更便宜。

事实上，现在有一些还没有买房的深圳人，面对高房价已经彻底放弃念想，认为高房价和他们没有任何关系了，一部分人在积极申请公租房，另一部分就是安心租房住，承认来深圳就是搞钱的，赚钱了到老家或周边城市买房。

记得一个上市公司的老总曾说过，深圳是一个对创业者十分友好的城市，分布在市中心的100多个城中村曾解决了多少低收入者的租房问题，他当年就是从城中村起步的。今天，政府已宣布不再旧改这些城中村。

所以来深圳创业不要拿高房价说事，还是要看项目本身有没有核心竞争力，值不值得干。

这是福田非常普通的商品房，二手房价格在15万左右。

深圳为什么适合创业

这个问题有很多答案，我的答案有三条。

一是深圳人多，2000平方公里的土地上生活着2000多万人，深圳人有三个特点：年轻化、文化层次较高，人均收入较高。这就使深圳有了庞大的劳动力市场和巨大的消费市场。对于某些深圳人越来越少的说法不去辩驳，你去看下高峰时段的地铁和夜晚9、10点科技园的交通堵塞。

二是商机多，深圳为外向型市场经济，很多生意都是面向全国和全球。大生意如此，小生意也一样。疫情期间华强北的化妆品市场和进口食品市场依然旺销，因为他们做的是全国和全球的生意。

三是营商环境好，就创业而言，政府各种补贴不胜枚举，大学生、下岗职工、留学生、退伍军人、残疾人等群体和优秀项目、好产品都有创业补贴及各种支持，真金白银，关键是程序公正透明，普通人可以真正享受得到。在深圳注册公司，可以没有注册资金，也可以没有注册场地。一个老总曾说，在深圳创业10多年，工商局税务局没有上过一次门来检查和处罚，这在有些地方是不可想象的。疫情下，政府的各项扶持力度还在加大，比如，针对近期亚马逊封闭国内跨境电商帐号的事，深圳第一时间出台帮扶政策，单个项目可获200万的资助。

小货车在枫丹雅苑小区门口卖水果，天天如此。

疫情期间如何创业

这次疫情带来的负面影响是深远的。笔者承认现在不是创业的好时机，有一种说法，现在是投什么亏什么，干什么赔什么。深圳目前也存在人员流动减少、失业增多、消费疲软、企业转型陷入困境等等问题，但是深圳活力不减、势头不减、信心不减，从去年到今年以来的GDP数据完全可以看出来。

笔者最近接触了不少想来深创业的读者和粉丝，一方面他们目前手头紧，经济较困难，有些还负债，急需赚钱养家糊口，另一方面在老家根本找不到其它靠谱的赚钱渠道，打工工资低还找不到活，做生意做啥赔啥。针对这些情况，笔者就现阶段在深圳创业的建议是这样的：

一、当前可以创业的项目：1、有国家重点支持的高新技术成果、专利，如芯片设计制造等；2、启动资金雄厚，有一定背景，或者拿到风投；3、受疫情影响很小而市场前景好、投资不大但利润又很高的项目。一般人都不具备这些条件。

二、如果没有非常好的项目，或者非常好的资源，现阶段尽量不要去开公司、开厂、开店、加盟等，即便什么奶茶店、卤菜店、饰品店、米粉店都一样，亏损的概率可能都在90%以上。

三、目前疫情期除了打工以外，可以凭自己的技能、特长和劳动力，从事一些不需要投资、也不需要绑定劳务关系又可以多劳多得的新型创业型职业，如网约车、代驾、外卖送餐、跑腿、网络直播、家政服务等等，可兼职可全职。笔者近日采访过几位网约车司机和跑腿员，这些行业只要能吃苦，踏实肯干，收入很是可观。在深圳开网约车，月收入过万不是骗人，但一定要工作时间够长，控制好相关成本（我会用一篇文章撰写）。在深圳当跑腿，工作时间够长，每天收入300元并不难，月入过万者比比皆是，成本仅是地铁公交车费。一个四川小伙，原来在工厂打工，今年初全职开始做跑腿，跑顺丰、闪送和达达几个平台，每天收入400元左右，月支出在3600元左右（包括房租、交通费、生活费等），每个月可落存8000元左右，人是辛苦，但能赚钱。家政服务如上门清洗空调、抽油烟机等，投资少，保赚不赔。

华强北转型跨境电商，包括进口化妆品和进口食品等，这是食品批发市场一角。

笔者相信，等疫情结束和整体开放以后，“遍地是黄金”的深圳一定会回来的，创业者的春天还会远吗？