自2016年，国家提出“房住不炒”的政策以来，房地产逐渐回归居住属性，最新消息称苏州全域放开非本地购房者限购，详细情况是怎么样的呢？非苏州户籍的苏州购房政策如何？和发迹号小编一起来详细了解一下吧。

自2016年，国家提出“房住不炒”的政策以来，房地产逐渐回归居住属性，最新消息称苏州全域放开非本地购房者限购，详细情况是怎么样的呢？非苏州户籍的苏州购房政策如何？和发迹号小编一起来详细了解一下吧。

苏州全域放开非本地购房者限购

近日有市场消息称，苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。

9月14日下午，记者从上述两个片区的相关部门确认了限购放松的消息。

高新区房地产市场和交易管理中心有关工作人员告诉记者，在苏州大市（含四县市）范围内，非本市户籍的购房者，以家庭为单位，名下无房的，可正常提供材料，审核通过可购买一套住房，无需社保；购房者名下在外地的房产不在考察范围内。

记者从苏州当地中介处了解到，苏州对非本市户籍的购房者全面放松限购。

“比如在外地上班，在苏州没有社保和个税，无需落户等要求，苏州任何一个区域的房子都可以直接买，但只能买一套。”该中介表示，虽然没有官宣，但确定是可以直接购买的。

非苏州户籍的苏州购房政策

从调整二手房限售政策到降低首付比例，再到太仓、昆山两地取消外地户籍社保购房要求，苏州又一次打开了“因城施策”工具箱。

9月14日，市场传出消息称，苏州核心区域调整首套房限购政策，外地户籍本地无房者，无需凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。这也就相当于苏州全域松绑限购。

对此，苏州市房地产市场和交易管理中心相关人士表示，目前暂未收到官方文件，但正对交易管理系统的购房资格审查系统进行优化。

蓝鲸财经随后致电相城区、姑苏区房产交易中心，相关人士均表示，以家庭为单位、名下无房的非本地户籍购房者，无需提供社保证明即可直接购买一套房。另据媒体报道，高新区、工业园区相关部门也确认了此次限购政策调整。

尽管官方文件尚未公开发布，但相关部门工作人员及当地中介均表示，目前政策调整已进入执行阶段。不过工作人员也强调，此举只是对外地户籍购买首套房政策进行优化，取消相关约束条件，并非取消限购。

“之所以出现辟谣，主要是担心松绑主城区的限购政策是否会导致未来楼市的反弹，担心是否会触碰‘不以房地产作为短期刺激经济的手段’。”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，此前就存在部分城市松绑政策引起了明显舆论压力，最后不得不撤回的情况。

李宇嘉认为，从稳定地方经济及财政收入的角度来看，政策调整的出发点是为了提振疲弱的市场预期，对销售产生助推作用。

不过由于市场及居民对收入及楼市前景的预期并不乐观，购房意愿不足，所以当前松绑限购政策对销售的刺激力度明显减缓。政策对市场的影响力度仍待观望。