房贷月供怎么算出来的(原来是这样计算的)
admin
2023-07-05 09:24:05
0次
房贷申请成功，借款人就要按合同规定期限来还款，不同的房子面积月供也不一样，为了避免逾期出现，大家要保证账户余额充足，那么房贷月供怎么算出来的？下面来看看。房贷月供计算，需要根据借款人的贷款利率、还款时间、贷款本金、还款方
房贷申请成功，借款人就要按合同规定期限来还款，不同的房子面积月供也不一样，为了避免逾期出现，大家要保证账户余额充足，那么房贷月供怎么算出来的？下面来看看。
房贷月供计算，需要根据借款人的贷款利率、还款时间、贷款本金、还款方式来计算。
等额本息还款月供：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]；等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
假设借款人在银行贷款了100万元，还款时间为30年，贷款年利率为4.9%。如果是按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27元；如果是按照等额本金的计算方式，那么第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。
如果借款人申请的是公积金贷款，那么按照3.25%的年利率，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。
建议每位借款人在申请贷款之前，可以在网络上用房贷计算器计算一下自己的贷款月供，能够根据自己的收入情况来确定自己的还贷能力。如果还贷能力比较强的话，选择等额本金更加节省利息。
相关内容
热门资讯
土耳其绝杀仍出局，美国淘汰赛首...
北京时间6月26日，2026年美加墨世界杯D组第三轮，土耳其与美国的比赛在洛杉矶球场进行。上半场，特...
最新卫星图像看委内瑞拉强震前后...
委内瑞拉当地时间6月24日傍晚在不到1分钟内接连发生两次7级以上强震。地震的重灾区——拉瓜伊拉市的建...
日本千叶县发生5.8级地震，东...
据日本气象厅消息，当地时间26日12时46分左右，日本千叶县东北部发生5.8级地震，最大震感为震度4...
“粮”辰美“警”！山东公安“田...
六月的齐鲁大地，麦浪翻涌、机声隆隆。作为全国第二大小麦主产省，山东6000多万亩小麦自南向北、由西向...
全国移民管理机构上半年缴毒4....
今年截至6月25日，全国移民管理机构在口岸边境地区共破获毒品案件186起，抓获犯罪嫌疑人243人，缴...
济南轨道交通6号线西段加速还路...
近日，随着济南轨道交通6号线西段建设进入冲刺阶段，多处施工围挡正分期分批拆除，城市道路空间逐步“回归...
湖南汨罗警方：纠集8人在公共场...
6月26日，湖南汨罗市公安局发布警情通报：
伟大征程｜党的十三大：确立党在...
中国共产党历史展览馆展柜中，一柄被标示为“新中国土地拍卖‘第一槌’”的黄棕色木槌，静静诉说着改革开放...
“在党的领导下把家园建设得越来...
夏至刚过，平畴沃野洋溢着丰收的喜悦，又是一派播种的忙碌景象。6月24日，正值夏播时节，习近平总书记前...
用勤劳和智慧创造更加美好生活 ...
6月24日，习近平总书记在山东德州考察并发表重要讲话。总书记的重要讲话鼓舞人心、凝聚力量，在广大干部...
内塔尼亚胡称以军将继续驻留黎南...
内塔尼亚胡（资料图）当地时间25日，以色列总理内塔尼亚胡发表讲话，重申其拒绝从黎巴嫩南部撤军，并称将...
山东大学、中国海洋大学、山东建...
昨天，2026年山东高考一分一段表公布。多所学校发布预估分数线，供您参考。（特别提醒：预估分数线由高...
2名中国公民在委内瑞拉地震中遇...
据中国驻委内瑞拉大使馆公布的消息，截至当地时间25日16时，据不完全统计，已确认有2名中国公民在“6...
驻委内瑞拉使馆提醒中国公民防范...
驻委内瑞拉使馆提醒在委中国公民密切关注当地地震预警和灾害相关信息，防范余震及地震导致的次生灾害；保持...
广电总局发布AI微短剧分类分层...
广电总局网络视听司6月25日发布《管理提示（AI微短剧分类分层标准）》。管理提示称，人工智能技术在微...
视频丨委内瑞拉发生强震 监控记...
据中国地震台网正式测定，当地时间24日傍晚6时04分，也就是北京时间今天早晨6时04分，委内瑞拉发生...
国乒亚运参赛名单公示 王楚钦、...
中国乒协25日在官网公示了爱知·名古屋亚运会乒乓球项目参赛运动员名单，王楚钦、孙颖莎、王曼昱等队员在...
商务部：中美双方同意成立贸易理...
商务部新闻发言人何亚东在25日举行的例行新闻发布会上说，按照中美经贸磋商达成的共识，双方同意成立贸易...
最高检：去年1月至今年5月共起...
最高人民检察院今天召开新闻发布会，通报依法惩治毒品犯罪情况。最高检副检察长苗生明介绍，在依法从严惩处...
中方在台湾岛以东海域开展相关执...
6月25日外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会，有记者就中方在台湾岛以东海域开展相关执法巡查活动提问。发...