写字楼和住宅抵押贷款有什么区别(不同之处在这里)_资讯

admin

2023-07-16 16:03:02

0次

写字楼和住宅抵押贷款有什么区别，不同之处在这里。和信网带你了解更多相关信息。

大多数人很少接触写字楼抵押贷款，大多数银行也很少做写字楼抵押贷款，因为写字楼抵押贷款属于非标准业务，大多数写字楼的价值远低于同地区住宅，所以银行做的相对较少。那么写字楼和住宅抵押贷款有什么区别？不同之处在这里。

其实，除了个人住房抵押贷款之外，无论是写字楼、店铺还是厂房都可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的。不过，类似医院和学校这样的公益用房是无法作为抵押物的。而写字楼和住房抵押贷款的区别主要在以下几个方面：

1、贷款年限。个人住房抵押贷款的年限相对较长，一般在10年-15年左右，也有个别贷款机构可以给出更长的时间，高达20年甚至30年。但是写字楼的抵押贷款时间比较短，一般情况下贷款时间在5-10年左右。

2、贷款额度。个人住房贷款的贷款额度一般是房产评估价值的70%左右，但是写字楼抵押贷款的额度没有个人住宅抵押贷款的额度高，一般是房产评估价值的50%-60%左右。

3、贷款利率。个人住房抵押贷款的利率要低于写字楼抵押贷款，具体利率视不同地区、不同贷款机构、不同时间而定。

抵押贷款写字楼贷款额度住宅

白玉兰奖获奖名单揭晓 6月26日，第31届上海电视节“白玉兰绽放”颁奖典礼在上海临港演艺中心举行，白玉兰各奖项逐一揭晓。获...

苹果、微软接连提价的信号：消费... 苹果公司开启的Mac、iPad等产品涨价或推动整个消费电子行业全面涨价潮。6月25日，澎湃新闻报道，...

于和伟、杨紫获白玉兰奖最佳男女... 26日晚，第31届上海电视节揭晓白玉兰奖。于和伟凭借电视剧《沉默的荣耀》获得白玉兰奖最佳男主角。杨紫...

中国证监会严肃查处私募基金玖瀛... 近日，中国证监会对深圳前海玖瀛资产管理有限公司（以下简称玖瀛资产）、深圳市前海腾创投资有限公司（以下...

WTA500巴特洪堡站王欣瑜... 6月26日，在WTA500巴特洪堡站女单半决赛中，王欣瑜0-2不敌大坂直美，无缘决赛。第一盘，大坂直...

伊朗革命卫队在霍尔木兹海峡驱离... 当地时间6月26日，据伊朗方面消息，3艘外国油轮“未经批准”试图穿越霍尔木兹海峡时被伊朗伊斯兰革命卫...

山东新增两所大学山东省人民政府关于设置山东商业职业技术大学的通知鲁政字〔2026〕94号各市人民政府，省政府各部门、...

“国补”继续！第三批625亿元... 记者今天从国家发展改革委了解到，今年第三批625亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金已于近日下达...

今年以来厦金“小三通”航线出入... 据厦门边检总站高崎边检站数据统计，截至6月26日15时，今年以来厦金“小三通”航线出入境旅客量突破1...

外交部：维护中韩两国间海域局势... 6月26日，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。针对中韩渔业捕捞的提问，发言人郭嘉昆表示，维护中韩两国...

新修订的商标法2027年1月1... 6月26日，十四届全国人大常委会第二十三次会议表决通过新修订的商标法，2027年1月1日起施行。商标...

压实“看门人”职责注册会计师... 注册会计师对于维护市场经济秩序、保护社会公众合法权益具有重要作用。十四届全国人大常委会第二十三次会议...

生态环境部：5月份全国空气质量... 生态环境部近日公布，今年5月份全国空气质量得到大幅改善。今年5月，全国339个地级及以上城市平均空气...

土耳其绝杀仍出局，美国淘汰赛首... 北京时间6月26日，2026年美加墨世界杯D组第三轮，土耳其与美国的比赛在洛杉矶球场进行。上半场，特...

最新卫星图像看委内瑞拉强震前后... 委内瑞拉当地时间6月24日傍晚在不到1分钟内接连发生两次7级以上强震。地震的重灾区——拉瓜伊拉市的建...

日本千叶县发生5.8级地震，东... 据日本气象厅消息，当地时间26日12时46分左右，日本千叶县东北部发生5.8级地震，最大震感为震度4...

“粮”辰美“警”！山东公安“田... 六月的齐鲁大地，麦浪翻涌、机声隆隆。作为全国第二大小麦主产省，山东6000多万亩小麦自南向北、由西向...

全国移民管理机构上半年缴毒4.... 今年截至6月25日，全国移民管理机构在口岸边境地区共破获毒品案件186起，抓获犯罪嫌疑人243人，缴...

济南轨道交通6号线西段加速还路... 近日，随着济南轨道交通6号线西段建设进入冲刺阶段，多处施工围挡正分期分批拆除，城市道路空间逐步“回归...

湖南汨罗警方：纠集8人在公共场... 6月26日，湖南汨罗市公安局发布警情通报：