公摊过大问题起诉需要什么证据(公摊太大是否有起诉成功案例)
admin
2023-08-03 16:26:20
0次
公摊过大问题起诉需要什么证据？公摊太大是否有起诉成功案例，爱惜日带你了解更多信息。
公摊面积这一块的问题基本每位买家都会和开发商大吵一架，而有的合理的就算了，有的公摊过大的确让人很不开心。那么，公摊过大问题起诉需要什么证据？一起来看看探索史带来的介绍吧！
公摊过大问题起诉需要什么证据
可以，但是不知道是否打的赢。
公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积，公摊面积越大价格、收费就越高，而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小，其实对业主也不利，意味着房屋的公共空间、配套设施，甚至住房的保温隔热等等就会变得不完善。
目前，法定的销售方式是要么按建筑面积销售，要么按套内面积销售，圴对公摊面积没有强制性规定，合同也没约定，只要销售广告、交楼标准没有弄虚作假和工程质量问题，那么无论是按建筑面积还是套内面积销售的，只要达到合同规定的面积标准，就视为开发商履行了合同。
公摊太大是否有起诉成功案例
很难。
国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
对公摊不满意可以退定金吗
可以的。
国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例，也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积的义务。 除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前，购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例，并进行录音或拍照。如果和开发商后面说的不符，这个证据也可以帮助退押金。 在当地房屋管理局查看房屋信息，大多数房管局的房屋信息都包括公摊面积，提前做好各方面的信息查询，提前做好准备。
相关内容
热门资讯
国庆假期铁路出行盘点 这些热门...
记者从中国国家铁路集团有限公司了解到，10月3日全国铁路发送旅客1816.2万人次，已连续4天旅客发...
在福建舰成功电磁弹射起飞 歼-...
近期，在纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年大会上受阅的歼-15T 、歼-35和空警-...
王曼昱晋级决赛 国乒提前包揽W...
WTT中国大满贯女单半决赛，王曼昱战胜申裕斌，与稍早前率先晋级的孙颖莎会师决赛，国乒提前包揽女单冠亚...
破11亿！2025年国庆档电影...
据网络平台数据截至10月4日18时08分2025年国庆档电影总票房（含预售）破11亿！《志愿军：浴血...
哈马斯称准备立即就加沙停火协议...
据法新社报道，当地时间10月4日，一名巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）高级官员透露，哈马斯方面准备立...
日本东京都前知事：恢复民众信任...
日本东京都前知事舛添要一表示，自民党在此前的众议院选举和参议院选举等多次选举中遭遇失败，表明目前自民...
假期前4日，累计全社会跨区域人...
记者从交通运输部获悉，2025年10月4日（中秋国庆假期第4日，下同），预计全社会跨区域人员流动量3...
交通运输部将台风防御响应提升至...
今年第21号台风“麦德姆”今天凌晨由强热带风暴级加强为台风级。预计，“麦德姆”将以每小时25公里左右...
祝贺！蒯曼/王曼昱夺得WTT中...
WTT中国大满贯女双决赛，中国组合蒯曼/王曼昱3比1战胜对手早田希娜/朱芊曦 ，获得WTT中国大满贯...
陕西旬阳通报“男子婚礼当天跳河...
2025年10月3日，旬阳市一男子在小河北旬河大桥跳河失踪。经公安机关初步调查，跳河男子为周某某，现...
嫦娥六号任务团队获颁世界航天奖
“探索宇宙奥秘，增进人类福祉，是我们的梦想。通过航天科技的发展，愿我们携手共进，共同创造更美好的未来...
橙色预警！台风“麦德姆”将带来...
中央气象台10月4日06时发布台风橙色预警。今年第21号台风“麦德姆”今天（4日）凌晨由强热带风暴级...
法国尼斯发生枪击事件，已致2死...
当地时间10月3日晚，法国阿尔卑斯滨海省政府在社交媒体平台上宣布，尼斯市穆兰区发生枪击事件，已造成两...
释放人质、移交加沙地带管理权，...
当地时间10月3日晚，哈马斯发表声明，宣布向调解方提交对特朗普“20点计划”的回应，并表示愿意通过调...
俄罗斯一安-2飞机坠毁，致2人...
俄罗斯安-2飞机。视觉中国 资料图据俄罗斯紧急情况部当地时间10月3日通报，一架安-2飞机在克拉斯诺...
小米回应 “小米汽车突然自己开...
针对近日网传 “小米汽车突然自己开走” 相关视频，我们高度重视该事件，第一时间成立专项工作组展开调查...
《哪吒2》再获大奖！国产动画电...
《哪吒2》又双叒叕获奖啦！在昨天（2日）开幕的第十八届中国国际漫画节上，《哪吒之魔童闹海》《罗小黑战...
全国多个景区游客趋于饱和，景点...
国庆假期进入第三天，因为大量游客的到来，陕西、山东、四川、山西、贵州等地多个景区游客趋于饱和。部分景...
2025年国庆档电影总票房（含...
据网络平台数据，截至10月3日19时10分，2025年国庆档电影总票房（含预售）破9亿！《志愿军：浴...
10月11日起全国铁路实行新的...
10月11日起，全国铁路实行新的列车运行图，保持客货列车开行规模，优化列车开行结构，安排图定旅客列车...