央妈出王炸！房贷利率猛降，大幅降息降准释放什么信号？
创始人
2024-09-27 10:50:48
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临近十一，央妈整了个大活儿。
昨天本来已经聊过降息的事了，我的观点是降肯定会降，先降存量，再降1年期LPR，幅度10-20BP小碎步。
半夜发的视频，今天上午就官宣了，评论区说加更一期，闲着也是闲着，算了还是肝吧。
24号的发布会信息密集度爆棚：降存量利率，降政策利率，降准，降首付，新货币工具。
通过发布会宣布，而不是公告，而且还是开市期间，这是很直接的给市场信心：9月没降别着急，进入10月该有的都会有。
1，降存量房贷利率终于落地了。
平均降幅0.5个百分点，也就是50个基点，惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年减少家庭的利息支出1500亿左右。
这个幅度，虽然跟之前小作文传的80bp有些差距，也算是很有诚意了。
去年调过存量之后，大部分人的房贷利率是4.1%，减50bp，那就是3.6%。
等到明年1月份重定价日，再减去年内2月和7月两次调降的LPR，那就是3.35%。
这个利率，已经和新发房贷相差无几了，按30年等额本息，月供从4890元降到了4400元，利息能省下将近20万。
时间拉长，2017-2021那些6%利率站岗的业主，按30年等额本息100万，经过去年和今年两次调降，月供能省下将近1500块，利息能省40万，房价站岗了，利息实实在在的省下来真金白银，也算是一个安慰了。
券商测算，省下的利息，能拉动将近900亿的消费。
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