房龄超过20年的老房子，不要着急卖，有3类房子可能面临拆迁_资讯

创始人

2024-10-08 11:15:05

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众所周知，中国在2019年之前，采取的都是棚改政策，就是对房龄在20年以上的老房子进行大规模拆迁。当时，很多老房子居民因拆迁而致富。而从2020年起，我国开启了旧改时代。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对老旧小区进行修缮改造。

而在2024年7月17日，住房和城乡建设部明确指出，各地需积极探索从开发模式向经营模式的转变，严格控制老城区和主城区的拆迁活动，倡导通过城市更新的方式对现有建筑进行升级改造，而非简单粗暴的拆除重建。这意味着，未来老房子拆迁机会将越来越少。

既然大规模拆迁机会将会减少，那多数房龄超过20年的老房子，最终会有二种结局：一个是，进入到旧改项目中。就是给老房子粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯等。此外，还要增加小区绿化、停车位、健身器械等。旧改就是为了提高老房子居民的居住环境。

另一个是，政府收购存量老房子。就是当地政府会低价收购一些市中心的老房子，并对其进行重新改造，提供给城市低收入家庭用于保障房、廉租房等。这样就可以盘活存量房资源。而原来的居民则可以拿着政府给的买房款，去郊区购买面积更大、房龄更新的房子。

那么，未来房龄超过20年的老房子，是否都会停止拆迁呢？根据之前住建部的回应，未来我国还会有20%的老房子仍会面临拆迁。主要有以下这3类房子可能面临拆迁，而像这几类老房子，大家不要急着卖。让我们一起来了解一下：

房子拆迁房龄

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