房产税将实施？专家设“免征界限”，胡锡进提出五字建议
创始人
2024-10-17 11:15:52
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近些年，要求开征房产税的呼声越来越高。不久前，财政部原部长楼继伟在一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。而在今年的三中全会的大会报告中，曾提及要"完善房地产税收制度"。
为此，专家马光远则明确表示：国内楼市已逐渐趋稳，房产税出台的时机已经成熟，在"十四五"期间出台的可能性很大。实际上，我国已经有北京、重庆这二个地区，作为房产税的试点城市。而未来房产税的试点城市还将会继续扩围，会有越来越多的大城市加入进来。等取得宝贵经验之后，房产税将会在全国范围内正式铺开。
而根据财税专家张学诞的建议：房产税可以设定一定的免税面积，应在40-60平米之间，超出的这部分面积就要交税。而税率则采了的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多，征收房产税的税率就越高。
举个例子，如果是一个三口之家，拥有2套房子，房子总面积有180平米，如果免税面积是每人40平米。那么这个3口之家，可以有120平米的免税面积，剩下60平米的面积，就要征收房产税了。如果房产税的税率是0.5%，当地房价是2万元/平米，这个家庭每年所要缴纳的房产税就是：60平米×2万元×0.5%=6000元。
现在问题来了，我国为什么现在要开征房产税呢？我们归纳为以下三个原因：第一，房产税有利于拉近社会贫富差距。房产税就是对拥有多套房产的富裕家庭征税，而对于只有一套房子的家庭免征房产税。这样就可以起到调节社会贫富差距的效果。
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