房产证没有下来的房子怎么卖(有3种方法！)
admin
2023-06-09 21:22:41
0次
在如今，我们购买房屋以后，会需要一定的时间来办理房产证，而有的人还没有办理房产证以后，就想卖出房子，那么房产证没有下来的房子怎么卖？下文就来带大家了解一下。1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在
在如今，我们购买房屋以后，会需要一定的时间来办理房产证，而有的人还没有办理房产证以后，就想卖出房子，那么房产证没有下来的房子怎么卖？下文就来带大家了解一下。
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。
2、还清贷款后卖出：首先，卖房者需要首先还清银行贷款；之后，卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；最后，在注销完成后，再由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
3、终止合同：如果你交了首付款，还没有办按揭：这时开发商还没有到房管局进行备案，那么买卖双方可以直接到开发商那里进行办理合同的转让。然后开发商和买房重新签订一份购房合同，并将原来的购房合同收回，买方再将首付款付给买房即可。
相关内容
热门资讯
商务部新闻发言人就美方暂停实施...
有记者问：美东时间11月9日，美国贸易代表办公室发布公告，宣布将于11月10日暂停实施对华造船等行业...
研发成功！我国太阳能电池领域再...
记者10日从中国科学院半导体研究所获悉，该所游经碧研究员团队在钙钛矿太阳能电池领域取得重要进展，研发...
26年前捐款140元造航母的“...
11月10日，“中国船舶”微博账号发布微博，邀请26年前捐140元造航母的“小朋友”陈虞文参观中国船...
特朗普：所有空中交通管制员须立...
当地时间11月10日，美国总统特朗普在其社交平台“真实社交”（Truth Social）上发文表示，...
美国联邦政府“停摆”刷新纪录，...
原标题：美国联邦政府“停摆”刷新纪录（深度观察）政治极化加剧经济民生困境当地时间11月9日晚，美国国...
上海苏州河有人放生牛蛙？当地回...
11月8日，一上海网友发帖称，在上海苏州河看到有人放生牛蛙，“两大袋子哗啦倒进去了，好像又倒了两袋子...
俄驻欧盟使团谴责欧盟限制俄公民...
当地时间11月10日，俄罗斯驻欧盟使团就欧盟委员会日前通过对俄罗斯公民实施更严格的签证规定发表声明，...
BBC主席就特朗普纪录片争议道...
△BBC主席萨米尔·沙赫（资料图）当地时间11月10日，英国广播公司（BBC）主席萨米尔·沙赫（Sa...
国家防总启动四级应急响应
国家防总针对福建广东浙江海南启动防汛防台风四级应急响应记者从应急管理部获悉，今年第26号台风“凤凰”...
医院通报“女子怀疑孩子被抱错”...
11月10日，海南医科大学第一附属医院发布关于“女子怀疑孩子被抱错”事件的情况通报：11月10日，有...
体检报告里的“钙化”严重吗？这...
不少老年人会在体检报告中看到“结节已钙化”“囊肿伴钙化”的提示，难免心生疑惑：钙化到底意味着病情稳定...
车主注意！油价今晚要上调 加满...
记者今天从国家发展改革委了解到，11月10日24时新一轮成品油调价窗口将开启，受到国际油价波动影响，...
18岁山东小将张展硕获全运会4...
11月10日，十五运会游泳比赛迎来首个金牌日，创下亚洲纪录和全国纪录的“泳坛老将”孙杨出赛男子400...
吉星高分04C星发射任务失利
11月10日12时02分，我国在酒泉卫星发射中心使用谷神星一号民营商业运载火箭发射吉星高分04C星，...
12月中下旬和1月初 或出现我...
在国家疾控局今天（10日）举行的新闻发布会上，中国疾病预防控制中心病毒病所研究员王大燕介绍，预计今年...
哈马斯高级领导人：准备撤出“黄...
巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）高级领导人伊斯梅尔·拉德万11月10日表示，哈马斯重视并支持加沙停火...
美议员因“停摆”险误为结束“停...
当地时间11月9日晚，美国国会参议院推进一项联邦政府临时拨款法案。这一法案在程序性投票中获得了60票...
对原料质量、物理性能等有新要求...
记者今天了解到，市场监管总局批准发布7项皮革领域国家标准。这些标准紧密结合皮革行业生产实际与质量控制...
5部门：调整《向特定国家（地区...
为进一步做好易制毒化学品出口管理工作，根据《向特定国家（地区）出口易制毒化学品暂行管理规定》，商务部...
韩国特检组追加起诉前总统尹锡悦
总台记者当地时间10日获悉，韩国特检组以“一般利敌罪”及滥用职权等嫌疑追加起诉前总统尹锡悦。