“老小区”被疯抢？只因官方定调：2024年起，2类人或将受益
创始人
2024-10-23 10:20:11
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众所周知，从2020年开始，我国就实行了旧改政策。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行修缮改造。旧改的内容主要有：重新粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，以及增加停车位和绿化面积等等。据统计，全国范围内有22万个老小区符合改造条件。截至目前，已经有19.6万个老小区完成改造，剩余的将在2025年前基本完成。
不过，在旧改过程中，也存在着一些问题。主要有4个方面：①在加装电梯过程中，1楼居民与顶楼居民之间产生分歧。1楼居民坚决不同意加装电梯。②在旧改过程中，要拆除居民违章搭建的房屋，这样就容易产生纠纷。③旧改项目使用的材料不合格，反而带来较大的安全隐患。④一些旧改只是"面子工程"，只粉刷了内外墙壁，并没有更换老旧管道等。
而为了解决上述旧改中所存在的各种问题，我国官方在2023年就出台新的政策。而新政策的核心内容就是用9个字来概括："降低门槛、政策主导、模式更新"。让我们一起来分析一下：
先来说一下，降低门槛。就是降低加装电梯的门槛。过去给老房子加装电梯，必须要整栋楼里的所有居民同意。而现在政策调整为只要三分之二的居民同意就可以加装电梯了。此举将大幅加快老旧小区加装电梯的进程。有权威媒体透露：今年我国将改造5万个老旧小区，加装3.6万部电梯。这让楼层较高的居民出行更加方便了。
政府主导，就是由政府来推动小区的改造工程。一方面，政府要在政策和法律方面提供支持。比如，政府将制订旧改项目的改造规划和方案，指引改造工程的方向和步骤。同时，还要出台相关法律法规，为旧改提供法律上的依据。另一方面，各地政府还要拿出足够的财政资金，以支持当地旧改工程的顺利进行。而由政府提供政策、法律，以及资金的支持，将为推动旧改项目提供有力的保障。
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