LPR再次下调25个基点，100万房贷20年能少还近9万！
创始人
2024-10-26 12:10:06
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10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。
图片来源：央行网站
市场专家指出，LPR下降将减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。以北京某存量房贷借款人为例，在一系列调整之下，通过分布兑现，2024年该房贷利率累计可下降1.45个百分点，按照100万元贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
今年以来5年期以上LPR累计下降60个基点
LPR下调后，居民房贷利息支出明显减少。市场专家分析，LPR下降将减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。
有权威人士指出，对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
此外，权威人士提醒，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。
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