LPR再次下调25个基点,100万房贷20年能少还近9万!
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2024-10-26 12:10:06
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10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。

图片来源:央行网站

市场专家指出,LPR下降将减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。以北京某存量房贷借款人为例,在一系列调整之下,通过分布兑现,2024年该房贷利率累计可下降1.45个百分点,按照100万元贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。

今年以来5年期以上LPR累计下降60个基点

LPR下调后,居民房贷利息支出明显减少。市场专家分析,LPR下降将减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。

有权威人士指出,对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

此外,权威人士提醒,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。

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