今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了
创始人
2024-10-26 12:20:36
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从2022年开始,各地房价就进入到调整的趋势之中。时至今日,房价调整的趋势并没有改变。而且,像北上深等一线城市房价也开始出现明显的调整。对此,国内有2套及以上房产的人就出现了分歧。有的人想趁现在房价还在历史高位时,尽快把房子卖掉,落袋为安。也有的人觉得在救市政策的利好之下,各地房价大概率会止跌反弹,现在应该再继续持房待涨。

而面对当前让人"捉摸不定"的房地产趋势,我们建议大家,未来三年,有以下5类房子应尽早卖掉,晚了不仅是房价会越来越低,甚至房子还会卖不出去,最终"砸在手里"。让我们一起来了解一下:

第一类,市区里的老破小

市区里的老破小房子最大的优点是医院、学校、交通等各种配套设施齐全。不过,老破小的房子现在却越来越不好卖了,主要是老破小的房子缺陷也很明显:①老破小房子的主体结构、管道线路都已经老化,且房子已经破败不堪,业主的居住体验较差;

②老破小的房子隔音、隔温、防渗水效果差;③老破小房子由于建造年代久远,房型缺乏人性化设计;④老破小的房子与市区次新房相比,房价的抗跌能力较弱。而未来市区里的老破小的房子的价格会越来越低,而且也越来越难出售。

第二类,超大户型的房子

如果你的房子面积在150平米以上的,就算是超大户型的房子。超大户型的房子通常适合于人口较多的家庭使用。超大户型的房子的最大缺陷就是,房子面积较大,业主不仅要承担较高的物业费、房屋维修基金等支出,而且像这样超大户型的房子,并不适合普通家庭购买需求。所以,这类房子要想变现都很难。如果你手里有超大户型的房子,就应该低价抛出,尽早变现,否则将来会很难卖出去。

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