近来，网络上出现了不少“介绍房源的短视频”，这些房源往往号称“地段好”“拎包入住”，并且价格还远低于市场价。那么这些“低价好房”真的存在吗？博主发布视频的目的真的是为了卖房子吗？

短视频平台惊现大量“跳楼价”房产 小心是陷阱

记者在多个社交平台均发现了类似视频，以靠近地铁、低总价、产权房等为标题，吸引用户点击，而视频中展示的，多数是面积大、装修豪华的房屋。记者点击预约后，不久就有中介打来电话，然而当记者询问视频中的房源情况时，中介却明确表示不存在。

记者了解到，账号运营人员通过评论、后台私信等功能联系上用户后，往往会告诉消费者房源已出售，并推荐其他房源。此外，记者发现部分账号获取客户联系方式后，还存在倒卖信息的行为，联系记者的中介承认，客户信息是通过特定渠道购买的。

专家告诉记者，短视频中的房源内容如果是虚构存在、伪造价格、夸大装修标准等情况，且具有商业推广性质的，便构成虚假广告。发布虚假广告引流、倒卖个人信息的行为，严重侵害消费者合法权益，同时也扰乱了正常的市场秩序。

上海定达律师事务所律师 李群：博主在获取用户的个人信息以后转卖中介，这种行为可能构成非法买卖公民个人信息。按照刑法的相关规定，数量达到5000条以上，或者违法所得5000元以上，可能受到刑法的相关处罚。根据情节的严重程度会分成两档量刑，分别是三年以下，和三到七年有期徒刑。

上海：房产中介运营多个平台账号 用于发布虚假房源视频

短视频博主通过发布虚假房源信息“引流”，获取客户信息后，或推销其他房源，或倒卖信息来获利，这样的行为已经被监管部门关注。近日，上海一家房地产经纪公司及其员工申某，就收到了上海市奉贤区城管局发出的行政处罚决定书。

某平台上发布的一条房源视频引起了广泛关注，播放量高达7.3万次，阅读量5.7万次，后台收到了51名平台用户的私信咨询。上海市奉贤区城管执法局经查发现，视频中“197万市中心两房”“上海总价39万独立产证”等房源信息并不属实，且发布这个视频的中介公司，在网络平台上注册了多个账号，由该公司员工申某统一管理和运营。

上海市奉贤区城管执法局执法大队机动中队分队长 王雪峰：申某从互联网上，下载其他无关房屋的照片、视频，进行剪辑拼接，制作了二十余条虚假虚构的房源视频。同时配以公寓、大平层、不限购和超低价等误导性描述进行发布。

进一步调查发现，当事中介公司对员工申某弄虚作假，在社交网络平台上发布虚假房源信息的违法行为心知肚明，目的就是为了吸引流量、获得关注，向前来咨询的平台用户推销其他房源来谋取利益。

上海市奉贤区城管执法局执法大队机动中队中队长 沈佳亮：通常要求添加用户的微信、电话号码等，随后告知消费者虚假房源已出售，并推荐其他真实的房源，诱导消费者到线下进行交易，并支付定金或中介费，房地产经纪机构按抽佣分成，谋取非法利益。

近日，上海市奉贤区城管执法局依法认定，该房地产经纪公司及其员工申某存在以隐瞒、欺诈的不正当手段招揽业务的违法行为，对涉案公司和申某分别作出罚款人民币3万元和1万元的行政处罚。目前，城管执法局的处罚信息已移交至上海市房屋管理局，相关部门将进一步取消该房地产经纪公司网签资格。