文/U楼市商铺在任何一个城市都存在，我们大家都知道商铺非常挣钱，很多商铺一个月收入高达好几万，相对来说商铺的租金价格比较贵但是收入是非常高的，甚至于一个商铺的收入可以养活一家人。不过最近这两年社会上出现了一种怪相，很多的门店倒闭，满大街都是药店、房产

文/U楼市

商铺在任何一个城市都存在，我们大家都知道商铺非常挣钱，很多商铺一个月收入高达好几万，相对来说商铺的租金价格比较贵但是收入是非常高的，甚至于一个商铺的收入可以养活一家人。不过最近这两年社会上出现了一种怪相，很多的门店倒闭，满大街都是药店、房产中介和餐饮店，其他的一些服装店等等几乎很少见，这种现象在很多城市都出现了，究其原因分为以下四点。

话题：很多门店“倒闭”，却满大街的药店、房产中介和餐饮店，为什么？

一、电商时代下网购成主流

在这个电子商务非常强大的今天，很多事情都依靠于网络来形成的。许多人都喜欢网购，尤其是对于衣服鞋之类的物品，有固定的尺码，只需要选择自己合适的尺码购买不合适还可以退换货，所以导致很多人已经不会光临实体店去选择衣服鞋帽等了。据相关数据显示，2020年仅仅双十一活动期间天猫的交易额就高达4982亿元，而在2010年的时候仅仅为9.36亿元，短短的十年时间网络购物的成交价实现了500多倍的增长，这样的增长速度可能连马云都没有预估到。

在这样的网络购物冲击下，实体店销售越来越少，任何在网络上可以自由购买的物品实体店都慢慢的区域无客流无营业额的情况，逐渐店铺也就关门了。但是药店和中介以及餐饮，虽然现在也有网上带跑腿业务，但是这些东西不能再网络上直接销售，是必须由实体店进行经营然后销售，所以这些行业的店铺仍然存在。

二、消费能力越来越低

现在很多年轻人都买了房子，虽然买房子十分风光，但是这可能是家里几代人积攒的继续付首付，剩下的是漫漫无期的还贷时间。因为房贷压力一下几十年，造成年轻人手中可支配的资金越来越少，从而消费能力逐渐下降。我们看到网上很多的衣服鞋帽等等都比实体店要便宜，在资金压力巨大的情况下，当然会选择价格相对便宜一点的网上而非实体店，这也是造成实体店关门的一个原因。

三、店铺租金越涨越高

现在经济形式都不是特别可观，任何一个行业都愿意让自己的利益最大化，对于商铺的出租者来说，他们希望房子租金越高自己收益就越高，荷包满满才能让自己的消费能力提高。但是对于租房者房租越高自己越承担不起，每年涨房租对于租房者来说真的是非常难，可能一年开店辛辛苦苦挣一年的钱基本都用来交房租了，相当于一年到头给房东打了一年的工，还不如把店铺关闭呢。

四、商铺越来越多分散客流

最早的时候开店铺都是一个区域只有一家店，就像北京为例，如果想要加盟稻香村，选址的时候周围十公里范围内不能有稻香村其他门店，为了就是防止开店过多影响两个店的客流。但是非这种品牌门店以外的其他门店完全不会顾忌周围是否有自己的同行，只要自己把店开了，有客流就可以，哪怕这个客流是从别的店分过来的。当新开的店分过来一部分客流后原来的店铺就会面临失去一部分客流的代价，失去客流就相当于失去了流水，慢慢的一百个人分到三个店铺去买东西，哪个店铺也到达不了自己想要的营业额，逐月的亏损最终三家店都把店关闭。

总结

在这个互联网时代实体店关门成为了必然趋势，但是马云曾经预测过，以后的新的经营模式为新零售模式，新零售模式的基础就是实体店与线上购物同时经营，像现在的盒马生鲜一样，不管是线上还是线下都可以选择商品，日后的零售趋势将改成这种形式。如果按照马云的预测，以后的实体店还会重新起来，不过那个时候的实体店将会比以前的商铺模式要正规和齐全，那个时候的实体店规格要大，覆盖面要广，同时还要经营网上模式，这就给经营者一定的压力，如果没有一定的经济实力这样的店铺是开不起来的，所以说以后的小商铺将会逐渐推出销售市场，小卖部到超市演变的过程就将成为商铺到新零售演变的过程。